土地租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3006号

XX村XX组、上塔坡村委会与翀豪实业公司自愿签订《土地租赁合同》，该合同不违反相关法律规定，应属合法有效。合同签订后，翀豪实业公司按照合同约定XX村XX组交纳第一年土地租金66万元。合同明确约定，XX村XX组负有涉案土地的清迁义务，但截至涉案土地被政府征收，XX村XX组一直未完成涉案土地上附着物的清迁工作，导致合同履行条件未能成就，XX村XX组辩称土地已经交付明显与合同内容及合同目的不符，故对其辩称意见不予采纳。XX村XX组未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成根本违约，依法应向翀豪实业公司承担违约责任。因涉案土地已被政府征收，合同已不具备继续履行的条件，翀豪实业公司要求解除《土地租赁合同》并退还租金，符合法律规定，应予支持。XX村XX组支付其以租金66万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算自2016年10月18日至实际清偿之日的利息的请求，符合法律规定，予以支持。对于XX村XX组返还其地面建筑物补偿款84万元，及支付其以84万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算自2017年8月12日至实际清偿之日的利息的请求，虽XX村XX组，但该款

XX村XX组、上塔坡村委会与翀豪实业公司自愿签订《土地租赁合同》，该合同不违反相关法律规定，应属合法有效。合同签订后，翀豪实业公司按照合同约定XX村XX组交纳第一年土地租金66万元。合同明确约定，XX村XX组负有涉案土地的清迁义务，但截至涉案土地被政府征收，XX村XX组一直未完成涉案土地上附着物的清迁工作，导致合同履行条件未能成就，XX村XX组辩称土地已经交付明显与合同内容及合同目的不符，故对其辩称意见不予采纳。XX村XX组未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成根本违约，依法应向翀豪实业公司承担违约责任。因涉案土地已被政府征收，合同已不具备继续履行的条件，翀豪实业公司要求解除《

陕西西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终3006号上诉人（原审被告）：西安市长安区XX街道XX村XX村XX小组，住所地西安市长安区。负责人：孟建武，该村民小组组长。委托诉讼代理人：肖忠诚，陕西长华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安翀豪实业有限公司，住所地西安市曲江新区。法定代表人：张小民，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈增社，陕西金镝（榆林）律师事务……