房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终7397号

原、被告于2018年签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后被告如何使用租赁房屋系自己的权利，并不影响合同的效力和履行，被告以未实际占用、使用租赁的房屋为由辩称不应支付租金，该抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。被告以县政府下达关停搬迁的通知属不可抗力其无法继续履行合同为由，辩称不应支付其关闭停产之后的租金，该抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。被告称其已通知原告解除合同，原告不予认可，被告亦未提交证据予以证明，故对其所述本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：被告石家庄正元化肥有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石书珍、耿维国、耿维林租金245360元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4980元，减半收取计2490元，由被告石家庄正元化肥有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明事实同一审查明事实基本一致。本院认为，上诉人与被

原、被告于2018年签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后被告如何使用租赁房屋系自己的权利，并不影响合同的效力和履行，被告以未实际占用、使用租赁的房屋为由辩称不应支付租金，该抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。被告以县政府下达关停搬迁的通知属不可抗力其无法继续履行合同为由，辩称不应支付其关闭停产之后的租金，该抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。被告称其已通知原告解除合同，原告不予认可，被告亦未提交证据予以证明，故对其所述本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终7397号上诉人（原审被告）：石家庄正元化肥有限公司，住所地灵寿县正南北大街15号。法定代表人：魏献壮，该公司总经理。委托诉讼代理人：李杰，河北东临律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石书珍，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址灵寿县。被上诉人（原审原告）：耿维国，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址灵寿县。以上二被上……