商品房销售合同纠纷 （2019）浙03民终5520号

双方签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，依法应确认有效。冶金房开依约应于2012年8月19日前将符合条件的商品房交付郑雷，冶金房开至今未履行交房义务已构成违约。因向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，郑雷于2019年5月31日向一审法院提起诉讼，一审法院对郑雷主张的由冶金房开承担自2016年6月1日起的逾期交付违约金，予以支持。一审法院以郑雷的实际损失为基础，并综合案件实际，酌情认定冶金房开应按总房款297.6万元的每日万分之三的向郑雷支付自2016年6月1日起至2019年4月1日止的违约金即2976000元×0.03%/日×1064日=949939.2元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，判决：冶金房开于本判决生效之日起十日内向郑雷支付逾期交付违约金949939.2元；若当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35583元，减半

双方签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，依法应确认有效。冶金房开依约应于2012年8月19日前将符合条件的商品房交付郑雷，冶金房开至今未履行交房义务已构成违约。因向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，郑雷于2019年5月31日向一审法院提起诉讼，一审法院对郑雷主张的由冶金房开承担自2016年6月1日起的逾期交付违约金，予以支持。一审法院以郑雷的实际损失为基础，并综合案件实际，酌情认定冶金房开应按总房款297.6万元的每日万分之三的向郑雷支付自2016年6月1日起至2019年4月1日止的违约金即2976000元×0.03%/日×1064

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5520号上诉人（原审原告）：郑雷，男，1977年3月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人：顾水洋，上海至合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温州冶金房地产开发有限公司。住所地：浙江省温州市府东路731号。法定代表人：王耀贵，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：彭伊妮，浙江嘉瑞成律师事务所律师。上诉人郑雷、温州冶金房地……