合同纠纷 （2016）黑01民终4047号

照片不能证明张淑燕商铺是否全部出租，对该证据，本院不予采信。本院对原审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，张淑燕与西城汇公司签订的《商铺委托代管协议》均系双方真实意思表示，合法有效。原审判决西城汇公司向张淑燕支付租金，并无不当。关于西城汇公司上诉主张西城汇公司与张淑燕之间没有按照第一年为5元／天／㎡，第二年6元／天／㎡，第三年7元／天／㎡标准对租金进行约定的问题，张淑燕与西城汇公司签订的《商铺委托代管协议》中约定，如该商铺在代管期间未出租，西城汇公司按第一年5元／天／㎡，第二年6元／天／㎡，第三年7元／天／㎡向张淑燕支付租金。并且西城汇公司已按第一年为5元／天／㎡向张淑燕支付了2014年1月31日至2015年1月30日的租金，该项约定双方已实际履行。故西城汇公司的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人哈尔滨西城汇商业经营有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王秋实代理审判员　　张泽常代理审判员　　曲　伟二〇一六年十月三十

照片不能证明张淑燕商铺是否全部出租，对该证据，本院不予采信。本院对原审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，张淑燕与西城汇公司签订的《商铺委托代管协议》均系双方真实意思表示，合法有效。原审判决西城汇公司向张淑燕支付租金，并无不当。关于西城汇公司上诉主张西城汇公司与张淑燕之间没有按照第一年为5元／天／㎡，第二年6元／天／㎡，第三年7元／天／㎡标准对租金进行约定的问题，张淑燕与西城汇公司签订的《商铺委托代管协议》中约定，如该商铺在代管期间未出租，西城汇公司按第一年5元／天／㎡，第二年6元／天／㎡，第三年7元／天／㎡向张淑燕支付租金。并且西城汇公司已按第一年为5元／天／㎡向张淑燕支付了2014年1月

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终4047号上诉人（原审被告）：哈尔滨西城汇商业经营有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路1号5栋102号。法定代表人：滕延春，该公司总经理。委托代理人：张春旭。被上诉人（原审原告）：张淑燕，住哈尔滨市南岗区。原审被告：哈尔滨嘉财地下空间公共设施有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路52号哈尔滨理工大学科技园613室。法定代表人：邵建国……