排除妨害纠纷 （2014）南民二终字第01258号

原、被告为出租承租房屋所签订的《房屋租赁协议》是在平等自愿协商一致的基础上签订的，该协议为有效协议。被告在租赁期间，未经原告同意，在原告房前南侧贴原告房前墙及被告所住房一楼东墙建砖混楼梯一座，是为了自己上下楼方便，使用一楼及二楼主体均为被告。现租赁合同履行期间届满，被告不再租赁使用原告房屋，使用主体分别变更为原告和被告，被告所建楼梯势必影响原告的正常使用，故原告要求被告拆除在租赁期间所建造的房前外楼梯的诉讼请求，予以支持。而原告请求赔偿经济损失10000元，因无事实及法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第二百二十三条之规定，判决：一、自判决生效后十日内，被告祝镇奇拆除其在原告乔铁位于南阳市张衡路中段锦绣公寓小区门面房前所私自搭建的外楼梯，恢复到《房屋租赁协议》履行前的状态。逾期由原告拆除，费用由被告负担；二、驳回原告乔铁其他诉讼请求。案件受理费150元由原告负担100元，由被告负担50元。祝镇奇上诉称：1、按被上诉人所称上诉人所建楼梯属违章建筑，应属城建部门职权范围，不属于人民法院管辖，应驳回被上诉人的诉讼请求；2、争议楼梯在上诉人承租被上诉人房子前就存在，搭建

原、被告为出租承租房屋所签订的《房屋租赁协议》是在平等自愿协商一致的基础上签订的，该协议为有效协议。被告在租赁期间，未经原告同意，在原告房前南侧贴原告房前墙及被告所住房一楼东墙建砖混楼梯一座，是为了自己上下楼方便，使用一楼及二楼主体均为被告。现租赁合同履行期间届满，被告不再租赁使用原告房屋，使用主体分别变更为原告和被告，被告所建楼梯势必影响原告的正常使用，故原告要求被告拆除在租赁期间所建造的房前外楼梯的诉讼请求，予以支持。而原告请求赔偿经济损失10000元，因无事实及法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第二百二十三条之规定，判决：一、自判决生效后十日内，被告祝镇奇拆除其

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第01258号上诉人（原审被告）祝镇奇，男。委托代理人张建，河南汉冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔铁，男。委托代理人池发玉，河南定信律师事务所律师。上诉人祝镇奇因与被上诉人乔铁排除妨碍纠纷一案，不服南阳市卧龙区人民法院（2014）宛龙高民初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉……