确认合同无效纠纷 （2016）京02民终3811号

中信银行与朱祥东签订的《抵押合同（自然人）》以及《房屋抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、法规规定，合同合法成立并已经生效。尚建文以《抵押合同（自然人）》中自己的签名非本人书写为由，要求认定合同无效。但尚建文并非合同的一方当事人，该签字是否为本人书写对于合同的成立和生效并无影响。此外，尚建文也未提供出中信银行与朱祥东恶意串通，损害自身利益的相关证据，缺乏认定合同无效的依据，因此尚建文要求确认上述两合同无效的诉讼请求，法院不予支持。依据抵押合同，朱祥东与中信银行办理抵押登记。但涉案房屋系朱祥东与尚建文婚姻关系存续期间取得，系夫妻共同财产。朱祥东在未经尚建文同意的情况下即处分共有财产，构成无权处分。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权

中信银行与朱祥东签订的《抵押合同（自然人）》以及《房屋抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、法规规定，合同合法成立并已经生效。尚建文以《抵押合同（自然人）》中自己的签名非本人书写为由，要求认定合同无效。但尚建文并非合同的一方当事人，该签字是否为本人书写对于合同的成立和生效并无影响。此外，尚建文也未提供出中信银行与朱祥东恶意串通，损害自身利益的相关证据，缺乏认定合同无效的依据，因此尚建文要求确认上述两合同无效的诉讼请求，法院不予支持。依据抵押合同，朱祥东与中信银行办理抵押登记。但涉案房屋系朱祥东与尚建文婚姻关系存续期间取得，系夫妻共同财产。朱祥东在未经尚建文同意的情况下即处分

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3811号上诉人（原审原告）尚建文，女，1961年9月29日出生。委托代理人刘兆瑞，北京市寅嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中信银行股份有限公司总行营业部，营业场所北京市西城区金融大街甲27号。负责人朱加麟，总经理。委托代理人闫兵，北京市时代九和律师事务所律师。委托代理人苏仰平，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱……