确认合同无效纠纷 （2016）新01民终4078号

刘、舒二人与黄某某签订的宅基地出售合同违反法律强制性规定，属无效合同。刘某甲提供的证据不能证明其拥有涉案宅基地的使用权，故其要求返还该土地使用权的诉求不能成立。原审法院依据《中华人民共和国全，合同法》第五十二条第五项之规定，判决：一、刘某乙、舒某某与黄某某签订的宅基地出售合同无效；二、驳回刘某甲要求黄某某返还涉案土地使用权的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。经本院审理查明：2001年，东工村村民刘某乙、舒某某夫妇与其子刘某甲、刘保共同生活。同年9月，村委会在其宅院旁给其另划一块集体土地建设用地，以备其子女成家分户时使用，但未办理任何宅基地审批手续。2006年5月，刘某乙、舒某某夫妇与非本村村民黄某某签订宅基地出售证明（合同），约定二人将该土地以105000元的价格出售给黄某某。合同签订后，双方履行了合同。2007年，黄某某持该证明（合同）向村委会交纳了农村集体建设用地使用费18000元。2011年5月，黄某某向东工村村委会及古牧地镇人民政府申请建房。得到批准后，黄某某在该集体建设用地上自建两层306平方米住宅一栋及870平方米库房一栋，并使用至今。以上事实有双方签订的宅基地出

刘、舒二人与黄某某签订的宅基地出售合同违反法律强制性规定，属无效合同。刘某甲提供的证据不能证明其拥有涉案宅基地的使用权，故其要求返还该土地使用权的诉求不能成立。原审法院依据《中华人民共和国全，合同法》第五十二条第五项之规定，判决：一、刘某乙、舒某某与黄某某签订的宅基地出售合同无效；二、驳回刘某甲要求黄某某返还涉案土地使用权的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。经本院审理查明：2001年，东工村村民刘某乙、舒某某夫妇与其子刘某甲、刘保共同生活。同年9月，村委会在其宅院旁给其另划一块集体土地建设用地，以备其子女成家分户时使用，但未办理任何宅基地审批手续。2006年5月，刘某乙、舒某某夫妇与

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4078号上诉人（原审原告）刘某甲，男，汉族，1982年11月10出生，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：朱海红，乌鲁木齐市米东区直心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）黄某某，男，汉族，1973年1月16日出生，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。原审被告刘某乙，男，汉……