房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0702民初4089号
裁判要旨
林善彬、方红花未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。 旺辉公司和建行南平分行提交的证据具有真实性、合法性，与本案事实具有关联性，本院均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 旺辉公司以出让方式取得位于南平市，编号为2010-丁-06地块的土地使用权。 经批准，旺辉公司在前述地块建设商品房，定名为旺辉江景名苑。 后经南平市建设局批准，旺辉公司取得了商品房预售许可证，证号为2012（南）房预售证第018号。 2016年9月21日，旺辉公司与林善彬、方红花签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：201603906）。 合同约定：旺辉公司将南平市第1幢17层1705室房屋出售给林善彬、方红花；该房屋建筑面积为116.81平方米；房屋单价为5992.64元，房屋总价款为70万元；首期付款14万元，二期付款56万元（银行按揭贷款）。 该合同的附件六《合同补充协议》第三条第七款约定：“出卖人承担按揭贷款担保，在担保期内由于买受人延期缴纳按揭本息，致使银行从出卖人账户扣款的，买受人应在出卖人发出书面通知的七日内，将出卖人被扣款项金额归还出卖
摘要
福建旺辉房地产开发有限公司与林善彬、方红花商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4089号 原告：福建旺辉房地产开发有限公司，住所地福建省南平市滨江中路****。 法定代表人：詹贤灼，董事长。 委托诉讼代理人：高继榕，福建双剑律师事务所律师。 被告：林善彬，男，1977年5月3日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：方红花，女，1979年8月20日出生，汉族，住福建省闽侯县。 第三人：中国建设银……