物业服务合同纠纷 （2019）苏0391民初1617号
裁判要旨
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 原告徐州市东泰物业管理服务有限公司与徐州经济技术开发区东环街道办事处星光名庭业主委员会签订的物业管理服务合同，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对该物业服务区域内的业主均具有约束力。 原告应依约对涉案小区进行物业管理服务，被告应按期交纳物业管理费。 对于原告主张的自2015年4月1日起至2018年12月31日止的物业服务费3821.4元（96.5平方米*0.88元/平方米/月*45月），符合物业合同的约定，故本院予以支持。 对于原告主张的自2015年4月1日起至2018年12月31日止的公共能耗费1087.65元，系一种代缴代收性质的费用，其应当按照实际发生的费用数额，进行合理分摊，并向业主公示后收取。 现原告提供的证据不能证明公共能耗费的具体分摊数额以及向业主进行过公示，故原告可待完善相关程序后，另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第三十四条、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一
摘要
徐州市东泰物业管理服务有限公司与张涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0391民初1617号原告：徐州市东泰物业管理服务有限公司，住所地徐州经济技术开发区东城茗门**楼**。 法定代表人：杜文业，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王坤，男，1991年7月17日出生，汉族，该公司员工，住江苏省徐州市。 被告：张涛，男，1983年6月12日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。 原告徐州市东泰物业管理服务有限公司……