所有权确认纠纷 （2016）黑12民终343号

关于涉案房屋动迁而取得的明水县鑫泰家园3-1号楼5单元402室的房屋是否应归上诉人所有的问题，原审第三人陈福田与原审第三人吕高峰之间签订的“房照”系双方当事人的真实意思表示，且陈雨田协助吕高峰办理该房的过户手续的行为是对陈福田将其名下诉争的房屋卖予吕高峰这一民事行为的默认与追认，对买卖行为是认可的,是知情同意的，至于在办理房屋转户的过程中，唐春林、吕晨晨利用虚假的房契（陈雨田和唐春林）进行过户登记，应由相关的行政法规进行调整，并不影响陈福田和吕高峰房屋买卖合同的效力。因此，上诉人称因涉案房屋动迁而取得的明水县鑫泰家园3-1号楼5单元402室的房屋归其所有的证据不足，本院不予支持。关于上诉人提出的由被上诉人支付非法占有房屋的使用费用10000元的问题，吕高峰将买卖的房屋进行了过户并己实际占有，房屋所有权发生了转移，上诉人称被上诉人系非法占有房屋并要求支付房屋的使用费用10000元的证据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

关于涉案房屋动迁而取得的明水县鑫泰家园3-1号楼5单元402室的房屋是否应归上诉人所有的问题，原审第三人陈福田与原审第三人吕高峰之间签订的“房照”系双方当事人的真实意思表示，且陈雨田协助吕高峰办理该房的过户手续的行为是对陈福田将其名下诉争的房屋卖予吕高峰这一民事行为的默认与追认，对买卖行为是认可的,是知情同意的，至于在办理房屋转户的过程中，唐春林、吕晨晨利用虚假的房契（陈雨田和唐春林）进行过户登记，应由相关的行政法规进行调整，并不影响陈福田和吕高峰房屋买卖合同的效力。因此，上诉人称因涉案房屋动迁而取得的明水县鑫泰家园3-1号楼5单元402室的房屋归其所有的证据不足，本院不予支持。关于上诉人提出

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终343号上诉人（原审原告）陈雨田，住大庆市。委托代理人陈峰，住大庆市。被上诉人（原审被告）唐春林，住大庆市。被上诉人（原审被告）吕晨晨，住明水县。原审第三人陈福田，住大庆市。委托代理人陈明，男。原审第三人吕高峰，男。上诉人陈雨田因所有权确认纠纷一案，不服海伦市人民法院(2015)明民初字第386号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……