物权保护纠纷 （2017）鲁08民终5908号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告所提交的证据能够反映出原告于2015年12月25日通过竞拍方式购买了涉案房产，并于同年12月30日交付了拍卖相关款项的事实。根据原告与北京嘉禾国际拍卖有限公司签订的竞买协议书的约定，原告于2015年12月30日即取得了涉案房产的所有权。被告虽从贾广坡及杜春荣处承租了涉案房屋，但由于被告及杜春荣均未能提供贾广坡、杜春荣对涉案房依法享有出租权利的相关证据，故被告在原告取得涉案房屋所有权后占用涉案房屋缺乏事实根据及法律依据，本院对被告辩解其拥有合法使用权的观点不予采纳。在原告取得涉案房产所有权后，已经履行了通知义务，被告应当搬出所占用的房屋，并根据济宁金中资产评估有限公司作出的租金评估价值标准支付自2015年12月30日起至其实际搬出之日止期间的房屋使用费。根据济宁金中资产评估有限公司作出的资产评估报告的评估价值21000元以及2015年12月25日至2017年2月24日共计427天进行计算，涉案房屋日租金数额为

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告所提交的证据能够反映出原告于2015年12月25日通过竞拍方式购买了涉案房产，并于同年12月30日交付了拍卖相关款项的事实。根据原告与北京嘉禾国际拍卖有限公司签订的竞买协议书的约定，原告于2015年12月30日即取得了涉案房产的所有权。被告虽从贾广坡及杜春荣处承租了涉案房屋，但由于被告及杜春荣均未能提供贾广坡、杜春荣对涉案房依法享有出租权利的相关证据，故被告在原告取得涉案房屋所有权后占用涉案房屋缺乏事实根据及法律依

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终5908号上诉人（原审被告）：王永福，男，1981年9月12日出生，汉族，农民，住嘉祥县。委托诉讼代理人：冯兴云，内蒙古诺敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈爱环，女，1979年12月2日出生，汉族，农民，住济南市市中区。委托诉讼代理人：宋金远，山东京同律师事务所律师。上诉人王永福因与被上诉人陈爱环物权保护纠纷一案，不服嘉祥县人……