房屋买卖合同纠纷 （2020）新43民终717号

金华押运公司出示的《新疆维吾尔自治区发改委和新疆维吾尔自治区财政厅关于降低房屋转让手续费的通知》（以下简称通知）与本案没有关联性，属于认定事实错误。《通知》规定是房屋转让的手续费问题，适用于新疆境内，而本案发生在新疆境内，案由又是房屋买卖合同纠纷，当然适用该《通知》。案涉《房地产转让合同书》第八条手写的过户手续费用是指《通知》中的房屋转让手续费。合同书第八条“所有过户手续费用由乙方承担”约定的只是将《通知》中规定的“双方各自承担的50%的手续费”全部由金华押运公司承担。二、一审法院对合同书第八条进行了扩大解释，显失公平。合同书第八条按照文义解释，乙方承诺的只是所有手续费由乙方承担，并未承诺所有的税费也由乙方承担。即使按照体系解释，该条款中，前半句和后半句是逗号，是并列关系，前半句后半句组合起来，才是对过户应缴纳的税费和手续费的完整约定，前半句约定了过户应缴纳的税费，后半句约定了过户手续费用。金华押运公司只承诺承担100%的手续费，对于案涉房产的税费，约定的是按照法律规定各自缴纳。三、合同书第八条因为会产生两种完全相反的解释，属于约定不明，约定不明按法定，杨光垠、周悦琴应承担法律规定由卖

金华押运公司出示的《新疆维吾尔自治区发改委和新疆维吾尔自治区财政厅关于降低房屋转让手续费的通知》（以下简称通知）与本案没有关联性，属于认定事实错误。《通知》规定是房屋转让的手续费问题，适用于新疆境内，而本案发生在新疆境内，案由又是房屋买卖合同纠纷，当然适用该《通知》。案涉《房地产转让合同书》第八条手写的过户手续费用是指《通知》中的房屋转让手续费。合同书第八条“所有过户手续费用由乙方承担”约定的只是将《通知》中规定的“双方各自承担的50%的手续费”全部由金华押运公司承担。二、一审法院对合同书第八条进行了扩大解释，显失公平。合同书第八条按照文义解释，乙方承诺的只是所有手续费由乙方承担，并未承诺所有

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新43民终717号 上诉人（原审原告）：阿勒泰地区金华保安押运有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰市河西路**区****。 法定代表人：曹玲丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩天发，男，该公司党支部副书记。 委托诉讼代理人：张启琴，新疆克兰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨光垠，男，1973年5月8……