财产损害赔偿纠纷 （2014）葫民一终字第00043号

公民合法的财产权益受法律保护，侵害公民合法财产权益并造成损害的，应当承担赔偿责任。本案中，2010年11月3日宏运地产集团有限公司与中奥公司之间签订供热协议，中奥公司保证每年11月1日至次年4月1日开始向小区供暖，两年保修期满后由中奥供暖安装有限公司负责xxxx花园4期1#、2#楼所有供热设施设备的更新、改造、维修和养护。二年保修期结束，整个系统移交给中奥公司管理。2013年1月4日沈一竹家发生漏水事件，此时已过两年保修期，中奥公司作为xx花园xx4期1#楼的供暖设施实际管理人，对供暖设施应当尽到相应的管理职责和义务，因其工作人员操作不当造成沈一竹实际损失，存在过错。宏运物业管理服务有限公司与沈一竹之间是物业管理服务关系，已经尽到相应管理的义务，无过错故不承担赔偿责任，综上，沈一竹的主张事实清楚，证据充分，对其主张予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条之规定，经院审委会研究决定，判决：一、葫芦岛市中奥供暖安装有限公司于本判决生效后10日内赔偿沈一竹经济损失23，336.00元；二、驳回沈一竹对宏运物业管理服务有限

公民合法的财产权益受法律保护，侵害公民合法财产权益并造成损害的，应当承担赔偿责任。本案中，2010年11月3日宏运地产集团有限公司与中奥公司之间签订供热协议，中奥公司保证每年11月1日至次年4月1日开始向小区供暖，两年保修期满后由中奥供暖安装有限公司负责xxxx花园4期1#、2#楼所有供热设施设备的更新、改造、维修和养护。二年保修期结束，整个系统移交给中奥公司管理。2013年1月4日沈一竹家发生漏水事件，此时已过两年保修期，中奥公司作为xx花园xx4期1#楼的供暖设施实际管理人，对供暖设施应当尽到相应的管理职责和义务，因其工作人员操作不当造成沈一竹实际损失，存在过错。宏运物业管理服务有限公司与

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民一终字第00043号上诉人（原审被告）：葫芦岛市中奥供暖安装有限公司。法定代表人：刘波。委托代理人：时凯。被上诉人（原审原告）：沈一竹。委托代理人：宋宇。被上诉人（原审被告）：宏运物业管理服务有限公司。法定代表人：邹尚峰。委托代理人：王中兴。上诉人葫芦岛市中奥供暖安装有限公司（以下简称中奥公司）因财产损害赔偿纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人……