房屋买卖合同纠纷 （2016）吉02民终1255号

韩笑与洪城地产公司签订的《商铺认购协议书》、《吉林市商品房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故均合法有效。双方应按照约定全面履行各自义务。洪城地产公司作为出卖人已按照合同约定，于2011年5月31日将本案诉争房屋交付给韩笑，韩笑也实际接收了房屋，出具了商铺交接确认书，也取得了房屋所有权证和土地使用权证。同时，韩笑作为买受人也已经按照合同约定交付了全部购房款等。故双方的签订《商铺认购协议书》和《吉林市商品房买卖合同》已经履行完毕，合同目的已经实现。故韩笑诉请解除合同及返还购房款并赔偿损失的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。原审法院经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决：驳回原告韩笑的诉讼请求。案件受理费9331元，由原告韩笑负担。韩笑二审诉称：1.韩笑于2009年8月8日与洪城地产公司根据洪城地产公司提供的彩色宣传图册和吉林市城乡规划设计研究院2009年7月21日审批的吉林市财富广场规划认证现状规划位置图中标明的商铺位置和设计的状况确定购买的财富广场D

韩笑与洪城地产公司签订的《商铺认购协议书》、《吉林市商品房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故均合法有效。双方应按照约定全面履行各自义务。洪城地产公司作为出卖人已按照合同约定，于2011年5月31日将本案诉争房屋交付给韩笑，韩笑也实际接收了房屋，出具了商铺交接确认书，也取得了房屋所有权证和土地使用权证。同时，韩笑作为买受人也已经按照合同约定交付了全部购房款等。故双方的签订《商铺认购协议书》和《吉林市商品房买卖合同》已经履行完毕，合同目的已经实现。故韩笑诉请解除合同及返还购房款并赔偿损失的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。原审法院经该院审判委员会讨

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1255号上诉人（原审原告）：韩笑，住吉林省吉林市船营区。委托代理人：赵贺弟，住吉林省吉林市昌邑区。被上诉人（原审被告）：吉林市洪城地产置业有限公司。住所：吉林省吉林市昌邑区。法定代表人：陈少清，经理委托代理人：曲红智，该公司法律顾问。上诉人韩笑因与被上诉人吉林市洪城地产置业有限公司（以下简称洪城地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服吉……