合同纠纷 （2017）吉01民终1621号

顾明辉与徐继承、姜太顺签订的《购买牛场合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于《购买牛场合同》是否应当解除的问题。在合同履行过程中，虽然顾明辉向徐继承、姜太顺交纳了全部转让款，徐继承、姜太顺也将标的物交付给顾明辉，但徐继承、姜太顺并未按照合同的约定将土地使用证、房照等手续的原件交与顾明辉。鞍山市铁东区人民法院作出（2011）鞍东执字第00176号执行裁定书裁定“将徐继承所有的位于吉林省公主岭市永发乡肉牛培育基地，土地证号公集用（2004）字第0086号16640平方米及其所属的永发乡承租土地41360平方米（面积合计580**平方米），以第二次流拍价2438800元交付周某抵偿借款债务，周某可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续”，根据该裁定能够认定本案涉诉的《购买牛场合同》中转让的标的物已通过法律程序抵偿给案外人，致使顾明辉与徐继承、姜太顺之间的《购买牛场合同》无法继续履行，现顾明辉主张解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，对顾明辉的此项主张应予支持。二、关于顾明辉主张返还转让款1200000元及支

顾明辉与徐继承、姜太顺签订的《购买牛场合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于《购买牛场合同》是否应当解除的问题。在合同履行过程中，虽然顾明辉向徐继承、姜太顺交纳了全部转让款，徐继承、姜太顺也将标的物交付给顾明辉，但徐继承、姜太顺并未按照合同的约定将土地使用证、房照等手续的原件交与顾明辉。鞍山市铁东区人民法院作出（2011）鞍东执字第00176号执行裁定书裁定“将徐继承所有的位于吉林省公主岭市永发乡肉牛培育基地，土地证号公集用（2004）字第0086号16640平方米及其所属的永发乡承租土地41360平方米（面积合计580**平方米），以第二次

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1621号上诉人（原审被告）：姜太顺，女，1961年5月27日出生，朝鲜族，一汽四环退休员工，现住长春市绿园区。上诉人（原审被告）：徐继承，男，1954年12月18日出生，汉族，一汽四环退休员工，现住汽车厂区。被上诉人（原审原告）：顾明辉，男，1964年5月4日出生，汉族，农民，现住吉林省抚松县。委托诉讼代理人：胡延河，北京盈科（长春……