返还原物纠纷 （2014）汉中民一终字第00653号

我国不动产物权的登记分对外效力和对内效力，对外效力即公示、公信效力，对内效力即推定力，应当按当事人的真实意思表示来确定真正权利人。本案中原告持汉中市房权证汉台区字第1168**号、1168**号房屋权属证起诉要求被告腾退房产证上所载房屋并向其交付，从查明的事实来看，1994年原告单位集资修建职工住宅楼时，原告石亮按规定取得一名集资购房名额，但该房房款实际上却是由被告向原告所在单位房改办公室缴纳，现原、被告对本案争议的房屋权属存在争议，应先对该房屋进行确权，故对原告要求腾房的请求依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条的规定，判决如下：驳回原告石亮、张玉亭的诉讼请求。本案受理费1800元，由原告石亮、张玉亭负担。上诉人石亮、张玉亭不服原审判决，上诉请求：撤销原审判决，改判返还房屋或发回重审。主要事实与理由：一、原审判决认定事实错误。原审认定“被告殷红军父母得知后，找到原告石亮商量让原告石亮将指标给被告夫妇，原告石亮同意后”不是事实。事实是，上诉人因资金困难，故取得住房指标后，由被上诉人垫支购房款，房子暂由其居住，待被上诉人另行购买新房后，再将房子返还上诉人。原审认定

我国不动产物权的登记分对外效力和对内效力，对外效力即公示、公信效力，对内效力即推定力，应当按当事人的真实意思表示来确定真正权利人。本案中原告持汉中市房权证汉台区字第1168**号、1168**号房屋权属证起诉要求被告腾退房产证上所载房屋并向其交付，从查明的事实来看，1994年原告单位集资修建职工住宅楼时，原告石亮按规定取得一名集资购房名额，但该房房款实际上却是由被告向原告所在单位房改办公室缴纳，现原、被告对本案争议的房屋权属存在争议，应先对该房屋进行确权，故对原告要求腾房的请求依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条的规定，判决如下：驳回原告石亮、张玉亭的诉讼请求。本案受

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民一终字第00653号上诉人（原审原告）石亮。上诉人（原审原告）张玉亭。委托代理人王育权，陕西兢业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）殷红军。被上诉人（原审被告）石淑兰。委托代理人周永成，汉中市司法局148法律服务所法律工作者。上诉人石亮、张玉亭与被上诉人殷红军、石淑兰返还原物纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2014）汉台民初字第003……