房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终11184号

一、关于李暻重与韩佳公司签订的摊位租赁及合作经营合同的认定及处理。韩青林对该份合同不予认可，但其在提出鉴定后，未缴纳鉴定费用，导致鉴定被退回，应由其承担举证不能的不利后果。根据庭审调查的情况，韩青林的个人账户收取了李暻重的保证金5000元，并与李暻重结算过营业款，且韩青林陈述李暻重在13个档口中属于2个合作经营的档口，上述陈述内容和事实均可以证实李暻重与韩佳公司之间存在合同关系，故对于该份摊位租赁及合作经营合同的真实性一审法院予以确认。双方当事人均应当按照法律规定及合同约定，履行相应的义务。现韩佳公司已将美韩食广场转让，双方的合同实际上已经无法履行，李暻重自2015年8月6日以后就不再经营，双方以事实行为表示合同解除。二、关于保证金。双方在合同中约定了30000元保证金。从庭审调查情况可知，李暻重确实将5000元保证金打给了韩青林个人账户，其余保证金25000元，李暻重能作出合理陈述，故一审法院对于李暻重要求退还30000元保证金的诉请，予以支持。三、关于进场费。根据合同约定：甲方统一装修后借用乙方，乙方应支付给甲方每壹个合作年度支付15000元场地使用费，可转让不退还。根据该条约定，

ＬＥＥＫＹＵＮＧＪＯＯＮＧ与韩青林、上海韩佳餐饮管理有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11184号上诉人（原审原告）：LEEKYUNGJOONG（李暻重），男，韩国，住韩国。委托诉讼代理人：张亚南，江苏云起律师事务所律师。上诉人（原审被告）：韩青林，男，朝鲜族，1973年4月19日生，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：叶帅华，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海韩佳餐饮管理有限公司，住所地上海市闵行区闵北路……