借款合同纠纷 （2019）川01执异1883号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院查封争议房屋前，何纪英已经与政通公司签订了合法有效的书面买卖合同，亦合法占有使用争议房屋。何纪英主张其以现金方式付清全部款项，但本案除政通公司出具的收据外，何纪英并未提交其他证据印证，故何纪英提交的证据不足以证实其已实际支付相应款项的事实。何纪英关于中止对争议房屋执行的请求，不符合前述司法解释第二十八条的规定，故对其要求中止对争议房屋执行的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人何纪英的异议请求。 案外人、当事人对裁定不

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院查封争议房屋前，何纪英已经与政通公司签订了合法有效的书面买卖合同，亦合法占有使用争议房屋。何纪英主张其以现金方式付清全部款项，但本案除政通公司出具的收据外，何纪

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1883号 案外人：何纪英，女，1982年1月30日，汉族，住四川省新津县。 委托诉讼代理人：唐钞，四川法典律师事务所律师。 申请执行人：宋海霞，女，1979年6月22日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 被执行人：成都政通房地产开发有限公司，住所地四川省成都市新津县五津镇武阳西路160号。 法定代表人：张高，职务不详。 被执行人……