物权保护纠纷 （2017）皖01民终1584号

案涉被拆迁房屋虽系关朝芝婚前个人财产，但沈国承与关朝芝结婚后，沈国承、沈阳阳作为关朝芝户的被拆迁人，可根据拆迁安置政策享受人均建筑面积30平方米安置，并可人均增购10平方米，故关朝芝户共安置的120平方米房屋原属关朝芝、沈国承、沈阳阳共有。根据法律规定，除为被监护人的利益外，监护人不得处理被监护人的财产，故沈国承作为沈阳阳的监护人，代沈阳阳放弃安置房屋的份额，属无效行为。而沈国承曾承诺放弃自己的房屋份额，现也已不同意放弃。故在其他共有人关朝芝、沈国承对共有房屋的份额存在争议无法明确需另案处理的情况下，沈阳阳作为共有人之一要求确认其享有位于合肥市××站区××区××室房屋中40平方米的份额，依据不足，不予支持。同时是否办理房屋产权证系房屋产权人的权利，沈阳阳主张要求关朝芝、沈国承立即办理上述房屋产权登记手续，并将其享有的上述房屋面积份额登记在其名下，无法律依据，不予支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回沈阳阳的全部诉讼请求。案件受理费80元，由沈阳阳负担。本案二审期间，各方当事人均未提交新证据，所举证据均同一审，相对方质证意见亦同一审。本院对一审查明的

案涉被拆迁房屋虽系关朝芝婚前个人财产，但沈国承与关朝芝结婚后，沈国承、沈阳阳作为关朝芝户的被拆迁人，可根据拆迁安置政策享受人均建筑面积30平方米安置，并可人均增购10平方米，故关朝芝户共安置的120平方米房屋原属关朝芝、沈国承、沈阳阳共有。根据法律规定，除为被监护人的利益外，监护人不得处理被监护人的财产，故沈国承作为沈阳阳的监护人，代沈阳阳放弃安置房屋的份额，属无效行为。而沈国承曾承诺放弃自己的房屋份额，现也已不同意放弃。故在其他共有人关朝芝、沈国承对共有房屋的份额存在争议无法明确需另案处理的情况下，沈阳阳作为共有人之一要求确认其享有位于合肥市××站区××区××室房屋中40平方米的份额，依据不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1584号上诉人（原审原告）：沈阳阳，男，1992年10月30日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，委托诉讼代理人：王树林，安徽典兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓滨，安徽典兴律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：关朝芝，女，1975年5月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，委托诉讼代理人:王义水，肥东县法律援助中心律师。被上诉人……