房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川19民终246号
裁判要旨
本案的争议焦点是上诉人李祖东有无权利要求电业房产公司将其列为共同被拆迁人，对124.6平方米合法建筑外的建筑进行拆迁安置补偿。首先，巴中市土地统征办公室于1994年1月18日与巴中市巴州镇江北村三农业社签订的《统征土地协议书》中明确约定“甲方对乙方辖区的集体所有土地全部征用”，后经省、市两级人民政府批准同意将巴中市巴州镇江北村一、二、三社土地征用，巴州镇江北村一、二、三社建制撤销，余下土地全部收归国有，市政府委托市国土局统一管理。并非如上诉人所称征收土地不包含诉争的自留地和竹林。一审中电业房产公司曾提交了李云明、李祖寿、李祖安等人的证明，拟证实存在违章搭建的建筑，何长家夫妇曾书面承诺不予赔偿。电业房产公司提交的上述证据也可以证实何长家除合法购买的李祖东124.6平方米老房外，搭建其他房屋的时间是在2008年至2009年间。由此可见，何长家搭建房屋时，李祖东已无自留地和竹林。何长家与电业房产公司就何长家搭建的房屋签订《拆迁安置补偿协议》并未侵害李祖东的权利。其次，李祖东1993年3月28日将其位于巴中市巴州区社的老屋卖给何长家，距今时间长达20多年。2009年10月26日，第三人何长家与
摘要
李祖东、四川省巴中市电业房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川19民终246号上诉人（原审原告）：李祖东，男，生于1959年8月4日，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：罗俊，巴中市巴州区英博法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：四川省巴中市电业房地产开发有限公司。住所地：四川省巴中市巴州镇老观桥滨河路雍景湾国际花园*幢******号。法定代表人：彭耀刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：苟鸿……