房屋买卖合同纠纷 （2018）川1902民初3958号
裁判要旨
合同是平等主体之间的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；依法成立的合同，对当事人具有约束力。 依法成立的合同，受法律保护。 房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 关于被告熊维东在原告陈德如收取房款及出具的款项收据的认定。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务职权范围的限制，不得对抗善意相对人。 本案被告雄政房产公司向被告熊维东出具的《法人授权委托书》，虽书面仅授权被告熊维东负责办理公司开发府台御都项目相关国土、规划、建设等手续的职责，但从原告陈德如与被告雄政房产公司签订的《商品房认购合同书》，载明被告熊维东的身份为“府台御都”项目负责人；2011年8月18日被告雄政房产公司与案外人杨连珍（原告陈德如之妻）签订的《商品房认购合同》，案外人杨连珍认购“府台御都”5号楼第五层全层房屋，该合同补充约定，案外人杨连珍所缴纳购房款以公司收据及该项目负责人熊维东的签字条据
摘要
陈德如与巴中市雄政房地产开发有限公司、熊维东房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1902民初3958号 原告陈德如，男，生于1958年10月1日，住四川省巴中市巴州区。 委托代理人李健，四川法之缘律师事务所律师。 被告巴中市雄政房地产开发有限公司 法定代表人刘伟樑，系该公司董事长。 委托代理人邓勃，男，生于1967年9月20日，系该公司职工，住四川省巴中市巴州区。 委托代理人严政，四川明矩（巴中）律师事务所……