确认合同无效纠纷 （2015）二中民四终字第224号

根据合同法第五十二条的规定，确认合同无效仅有五种情形，本案中原告以被告霍金荣擅自将涉诉房屋变更为自己承租，侵害了原告的合法权益为由要求确认被告霍金荣变更承租涉诉房屋的行为无效，并不符合该条规定的五种情形中的任一种。此外，阎玉珍将其承租的公产房屋通过津房置换置换给被告霍金荣，程序正当、合法，故对于原告要求确认被告霍金荣变更承租涉诉房屋行为无效的诉讼请求原审法院无法支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：“驳回原告霍金津、霍金斌的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告霍金津、霍金斌负担。”一审宣判后，上诉人霍金津、霍金斌不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判支持上诉人全部原审诉讼请求；2、诉讼费用由被上诉人负担。主要理由：被上诉人提交的2010年11月23日的置换协议中阎玉珍的手印是不真实的，该协议无效。上诉人对涉诉房屋有继承权，阎玉珍将该房屋变更予被上诉人属于无权处分行为。被上诉人霍金荣辩称，不同意霍金津、霍金斌的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。主要理由：上诉人主张的继承权没有依据，阎玉珍有权将涉诉房屋过户给被上诉人，且置

根据合同法第五十二条的规定，确认合同无效仅有五种情形，本案中原告以被告霍金荣擅自将涉诉房屋变更为自己承租，侵害了原告的合法权益为由要求确认被告霍金荣变更承租涉诉房屋的行为无效，并不符合该条规定的五种情形中的任一种。此外，阎玉珍将其承租的公产房屋通过津房置换置换给被告霍金荣，程序正当、合法，故对于原告要求确认被告霍金荣变更承租涉诉房屋行为无效的诉讼请求原审法院无法支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：“驳回原告霍金津、霍金斌的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告霍金津、霍金斌负担。”一审宣判后，上诉人霍金津、霍金斌不服原审判决，向本院提起上诉，请求

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第224号上诉人（原审原告）霍金津。委托代理人孙素华。委托代理人闫西广，天津高朗律师事务所律师。上诉人（原审原告）霍金斌。委托代理人闫西广，天津高朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）霍金荣。委托代理人鲁艳丽，天津乾晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市河东区春华房管站，住所地天津市河东区华兴街*号。法定代表人赵巍，该站站长。委……