商品房销售合同纠纷 （2016）粤12民辖终18号

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”，本案原、被告及第三人签订的《商铺买卖合同》第十四条约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向物业所在地人民法院起诉”，涉案物业位于广东省四会市汇源路堤园1号首层1188号，该院为协议履行地法院，依法享有对该案的管辖权，被告四会市裕丰发展有限公司提出的管辖权异议理据不足，该院不予采纳依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、第二款的规定，裁定驳回被告四会市裕丰发展有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人四会市裕丰发展有限公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：根据《最高人民法院关于适用﹤民事诉讼法﹥的解释》（法释（2015）5号）第二十八条“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”之规定，本案案由是商品房销售合同纠纷，

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”，本案原、被告及第三人签订的《商铺买卖合同》第十四条约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向物业所在地人民法院起诉”，涉案物业位于广东省四会市汇源路堤园1号首层1188号，该院为协议履行地法院，依法享有对该案的管辖权，被告四会市裕丰发展有限公司提出的管辖权异议理据不足，该院不予采纳依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤12民辖终18号上诉人（原审被告）：四会市裕丰发展有限公司。住所地：广东省四会市贞山区。法定代表人：周伟标，该公司董事长。委托代理人：何秋晨，广东环宇京茂律师事务所律师。委托代理人：庞卓，广东环宇京茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何汝卿，女，汉族，住广东省四会市，公民身份号码：×××0024。被上诉人（原审原告）：李安莹，女，汉族，住……