房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终138号

郑某、任静、陈某与仁和房产公司所签的商品房买卖合同及补充协议是双方在自愿、平等的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案当事人诉辩情况，本案当事人间的争议焦点是仁和房产公司所出售的诉争商品房是否具备商品房交付条件。郑某、任静、陈某与仁和房产公司在合同中约定的交房条件为该商品房已取得建设工程竣工验收合格证明，公共服务及其他配套设施于2016年10月30日达到使用条件。本案中，通过庭审查明诉争房屋所属5号楼已于2016年10月25日竣工验收合格；四川省攀枝花市公安消防支队作为消防验收单位对诉争房屋所在楼栋是否达到使用条件也出具了确定的专业意见。由此可知，诉争商品房确在合同约定的时间内具备商品房交付条件，且开发商的通知送达符合合同的相关约定。综上所述，郑某、任静、陈某的诉讼请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》

郑某、任静、陈某与仁和房产公司所签的商品房买卖合同及补充协议是双方在自愿、平等的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案当事人诉辩情况，本案当事人间的争议焦点是仁和房产公司所出售的诉争商品房是否具备商品房交付条件。郑某、任静、陈某与仁和房产公司在合同中约定的交房条件为该商品房已取得建设工程竣工验收合格证明，公共服务及其他配套设施于2016年10月30日达到使用条件。本案中，通过庭审查明诉

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终138号上诉人（原审原告）：郑某，男，1966年7月13日出生,汉族，农村居民，住四川省攀枝花市仁和区。上诉人（原审原告）：任静，女，1976年10月5日出生，汉族，农村居民，住四川省米易县。委托诉讼代理人：郑某(系任静丈夫)，男，1966年7月13日出生,汉族，农村居民，住四川省攀枝花市仁和区。上诉人（原审原告）：陈某，女，200……