房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7676号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告（反诉被告）黄晓娟已经依法取得了涉案房屋的产权，被告（反诉原告）刘畅无证据证明其取得该房屋产权违法，故原告（反诉被告）为涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用及收益的权利。被告(反诉原告)占有房屋拒不腾房侵犯了原告（反诉被告）的合法权益，现原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）按照合同约定将涉案房屋腾房办理各种交接事宜，保持涉案房屋各项设施、设备、装饰、装修完好，符合法律规定，依法应予支持。关于被告（反诉原告）刘畅反诉要求与原告（反诉被告）解除合同的主张。被告（反诉原告）刘畅主张原告（反诉被告）黄晓娟办理贷款手续时具有伪造他人签名和伪造他人身份证明的情况，要求与原告（反诉被告）解除合同，但未提交相应证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，故对被告(反诉原告)刘畅要求解除合同的反诉请求，一审法院不予支持。由于被告（反诉原告）刘畅所诉第二、三项反诉请求是以第一项反诉请求为基础，故对其第二、三项反诉请求，即判令原告（反诉被告）将涉

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告（反诉被告）黄晓娟已经依法取得了涉案房屋的产权，被告（反诉原告）刘畅无证据证明其取得该房屋产权违法，故原告（反诉被告）为涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用及收益的权利。被告(反诉原告)占有房屋拒不腾房侵犯了原告（反诉被告）的合法权益，现原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）按照合同约定将涉案房屋腾房办理各种交接事宜，保持涉案房屋各项设施、设备、装饰、装修完好，符合法律规定，依法应予支持。关于被告（反诉原告）刘畅反诉要求与原告（反

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7676号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘畅，女，1986年4月10日出生，汉族，天津市河西区滨湖公园管理所职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：王玲（母女关系），女，1960年10月30日出生，汉族，天津市染料制桶厂退休职工，住天津市和平区。委托诉讼代理人：袁苑，天津津凡诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄晓娟，女，1……