不当得利纠纷 （2014）徐民终字第3385号

本案中，俊发公司与案外人徐州市山泉山区奎山乡段庄经济合作社签订租赁合同，俊发公司基于合同取得对涉案诉争土地的租赁权，即有权对诉争的土地享有占有、使用及收益的权利，后俊发公司与段庄经济合作社之间土地租赁合同纠纷经人民法院依法审判，并经终审判决确认俊发公司与段庄经济合作社之间的土地租赁合同无效，并判决俊发公司退出从段庄经济合作社租赁的土地，故俊发公司自与段庄经济合作社的土地租赁合同被人民法院确认无效时起就无权对诉争的土地进行占有、使用和收益。俊发公司与张之俊之间签订的合作协议实为租赁合同，双方之间合同的效力与俊发公司与段庄经济合作社租赁合同效力之间具有关联性，一是俊发公司转租给张之俊的土地系从庄经济合作社租赁取得，俊发公司与段庄经济合作社的租赁合同经人民法院判决确认合同无效后，俊发公司则无权占有该租赁土地且负有确定的返还义务，故张之俊不可能再合法地使用该土地，俊发公司与段庄经济合作社之间的诉讼事件对张之俊的租赁权益产生了实质性影响，俊发公司丧失对诉争土地合法的占有，必将造成其作为出租人的法律主体资格丧失，故俊发公司与段庄经济合作社的土地租赁合同被确定无效后，其与张之俊签订的土地租赁合同也属

本案中，俊发公司与案外人徐州市山泉山区奎山乡段庄经济合作社签订租赁合同，俊发公司基于合同取得对涉案诉争土地的租赁权，即有权对诉争的土地享有占有、使用及收益的权利，后俊发公司与段庄经济合作社之间土地租赁合同纠纷经人民法院依法审判，并经终审判决确认俊发公司与段庄经济合作社之间的土地租赁合同无效，并判决俊发公司退出从段庄经济合作社租赁的土地，故俊发公司自与段庄经济合作社的土地租赁合同被人民法院确认无效时起就无权对诉争的土地进行占有、使用和收益。俊发公司与张之俊之间签订的合作协议实为租赁合同，双方之间合同的效力与俊发公司与段庄经济合作社租赁合同效力之间具有关联性，一是俊发公司转租给张之俊的土地系从庄经

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第3385号上诉人（原审原告、反诉被告）徐州市俊发轿车修理有限公司，住所地本市泉山区二环西路138号香溪美林宾馆。法定代表人尹志强，该公司经理。委托代理人周绕，江苏立志律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）张之俊，无业。委托代理人马洪星，江苏忠清律师事务所律师。上诉人徐州市俊发轿车修理有限公司（以下简称俊发公司）因与被上诉人张之……