商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终7043号

上诉人在一审提交了贵州省贵阳市南明区人民法院（2019）黔0102民初14182号民事判决，拟证明本案收据上签名的“欧阳”与该案的当事人欧阳平系同一人，其入职金典房开时间为2015年3月，从事的职业为财会事务。但收据上签名的“欧阳”是否为该判决书载明的欧阳平，没有证据证明。欧阳平的证实材料内容涉及王永烈以金典房开名义与当事人签订商品房买卖合同，但只有欧阳平的陈述，也无其他证据可以佐证，且欧阳平未到庭作证，无法证明欧阳平证实材料的真实性。上诉人在庭审中陈述称王永烈为承建商，在通常情况下，作为承建商显然不具有指使身为开发商的上诉人与他人签订商品房买卖合同的可能性，上诉人亦不能对此作合理说明。故上诉人主张被上诉人与案外人恶意串通损害其合法权利的上诉理由不能成立，本院不予采纳。虽然《中华人民共和国房地产管理办法》第三十八条规定被司法机关依法裁定查封的房地产不得转让,但该规定系对房地产被查封期间所有权转移进行的限制,并不因此影响房地产转让合同的效力，且该规定应当属于房地产管理部门为规范房地产交易所作出的管理性规范，并非效力性规范。故上诉人与被上诉人双方签订的《商品房买卖合同》并未违反法律和行政法

上诉人在一审提交了贵州省贵阳市南明区人民法院（2019）黔0102民初14182号民事判决，拟证明本案收据上签名的“欧阳”与该案的当事人欧阳平系同一人，其入职金典房开时间为2015年3月，从事的职业为财会事务。但收据上签名的“欧阳”是否为该判决书载明的欧阳平，没有证据证明。欧阳平的证实材料内容涉及王永烈以金典房开名义与当事人签订商品房买卖合同，但只有欧阳平的陈述，也无其他证据可以佐证，且欧阳平未到庭作证，无法证明欧阳平证实材料的真实性。上诉人在庭审中陈述称王永烈为承建商，在通常情况下，作为承建商显然不具有指使身为开发商的上诉人与他人签订商品房买卖合同的可能性，上诉人亦不能对此作合理说明。故上诉

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终7043号上诉人（原审原告）：贵州金典盛园房地产开发有限公司，地址:贵州省贵阳市南明区瑞金南路134号16层。统一社会信用代码：91520100780164697H。法定代表人：张杰。诉讼代表人：贵州金典盛园房地产开发有限公司管理人。被上诉人（原审被告）：冯欢，男，1991年7月18日出生，汉族，贵州省习水县人，住习水县。上诉人贵州金……