物业服务合同纠纷 （2016）粤03民申359号

本案系物业服务合同纠纷。根据深圳市开展农村城市化历史遗留违法建筑信息普查登记的相关信息，涉案的深圳市宝安区西乡街道流塘新村五巷八号房产整栋登记在申请人杨文雄的名下。安泰物业公司对该房产在内的社区提供了物业管理服务，杨文雄应该承担该房产的物业管理费用。杨文雄主张该栋房产有部分物业以合作建房的形式转让给了他人，安泰物业公司也收取了他人的部分管理费，并提供了相应的证据。本院认为该转让行为没有经过合法程序，不能成为杨文雄拒绝支付物业管理费的事实依据，安泰物业公司在本案判决生效后收取该物业的部分管理费，应视为杨文雄支付的部分管理费。涉案的宝安区西乡街道流塘新村五巷八号登记在杨文雄名下，属杨文雄的房产，一审法院以该地址作为其送达地址，符合法律规定。综上，杨文雄申请再审的理由不能成立，本院不予支持，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回杨文雄的再审申请。审判长　张　尧审判员　黄爱斌审判员　鄢宁娟二〇一七年二月九日书记员　王文燕 来源：百度

本案系物业服务合同纠纷。根据深圳市开展农村城市化历史遗留违法建筑信息普查登记的相关信息，涉案的深圳市宝安区西乡街道流塘新村五巷八号房产整栋登记在申请人杨文雄的名下。安泰物业公司对该房产在内的社区提供了物业管理服务，杨文雄应该承担该房产的物业管理费用。杨文雄主张该栋房产有部分物业以合作建房的形式转让给了他人，安泰物业公司也收取了他人的部分管理费，并提供了相应的证据。本院认为该转让行为没有经过合法程序，不能成为杨文雄拒绝支付物业管理费的事实依据，安泰物业公司在本案判决生效后收取该物业的部分管理费，应视为杨文雄支付的部分管理费。涉案的宝安区西乡街道流塘新村五巷八号登记在杨文雄名下，属杨文雄的房产，一

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民申359号再审申请人（一审被告）：杨文雄，男，汉族，1954年3月13日出生，住广东省大埔县。委托代理人：熊乐，广东文功律师事务所律师。被申请人（一审原告）：深圳市联合安泰物业管理有限公司，住所地广东省深圳市宝安区宝安大道4018号华丰国际商务大厦十六楼1606，组织机构代码75048608-9。法定代表人：李惠红。一审第三人：广东省深……