财产损害赔偿纠纷 （2015）呼民五终字第00406号

财富时代公司在未与刘延江签订拆迁安置补偿协议且在未申请人民法院强制执行的情况下，非法拆除原告所有的房屋，构成侵权，应依法赔偿刘延江因此遭受的损失。兴蒙拆迁公司作为具体实施单位，在未对实际情况核实清楚的情况下，实施非拆除，应当与财富时代公司对刘延江的损失承担连带赔偿责任。但因该房屋已被拆除导致现场灭失，从而无法评估刘延江的实际损失，根据相关规定，拆迁人、拆迁承办单位非法拆迁的，应对被拆迁人的房屋作价补偿金额增加一倍给予补偿。刘延江虽申请要求对其原住宅位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布西街35中东巷附近同等地段，2012年7月（住宅被强拆的时间）新建商品住宅（五证齐全、有房本、装修好）平均售价进行价格评估，但因评估基准日期不能准确确定该房的市场价格，现根据呼和浩特市住房保障和房屋管理局出具的呼和浩特市四区商品房销售平均价格统计表，2012年呼和浩特市四区商品住宅销售平均价格为5128元/㎡，故该院认为应当以该价格作为作价补偿金额的标准。关于刘延江要求给付搬迁安置费的问题，因财富时代公司和兴蒙拆迁公司非法拆除原告所有的房屋给刘延江的生活造成不便，故该院认为应当参照财富时代公司发布的《财富时代拆迁安

财富时代公司在未与刘延江签订拆迁安置补偿协议且在未申请人民法院强制执行的情况下，非法拆除原告所有的房屋，构成侵权，应依法赔偿刘延江因此遭受的损失。兴蒙拆迁公司作为具体实施单位，在未对实际情况核实清楚的情况下，实施非拆除，应当与财富时代公司对刘延江的损失承担连带赔偿责任。但因该房屋已被拆除导致现场灭失，从而无法评估刘延江的实际损失，根据相关规定，拆迁人、拆迁承办单位非法拆迁的，应对被拆迁人的房屋作价补偿金额增加一倍给予补偿。刘延江虽申请要求对其原住宅位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布西街35中东巷附近同等地段，2012年7月（住宅被强拆的时间）新建商品住宅（五证齐全、有房本、装修好）平均售价进行价格评

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民五终字第00406号上诉人（一审原告）刘延江，男，1938年3月12日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。委托代理人董莉华，女，1939年10月28日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区,系刘延江妻子。被上诉人（一审被告）内蒙古财富时代置业投资有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人张喆，……