房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民初5838号
裁判要旨
原告郑州中海房地产开发有限公司与被告高亚州签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，原被告均应当按照约定全面履行自己的义务。 关于解除合同问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原被告签订的商品房买卖合同附件四明确约定，因买受人的原因(如未能按时偿还银行贷款),贷款银行解除与买受人签订的借款合同或造成出卖人承担保证责任而导致出卖人为买受人偿还贷款银行的借款和其他款项的，出卖人有权解除合同。 因被告未按期偿还银行贷款，导致原告向第三人中行新密支行承担保证责任，符合原告与被告约定的合同解除条件，故对原告要求解除其与被告高亚州签订的商品房买卖合同的诉求，本院予以支持。 合同依法解除后，原告可自行到相关部门办理抵押登记的注销手续。 关于原告请求被告高亚州支付代偿款8632.26元及利息的问题。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 原告代被告高亚州共向第三人中行新密支行支付贷款本息8632.26元，故对于原告要求被告高
摘要
郑州中海房地产开发有限公司与高亚州房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初5838号原告：郑州中海房地产开发有限公司，住所地新密市新华路办事处云蒙路333号东城半岛小区中海汇。 统一社会信用代码914101835686132993。 法定代表人：韦传彬，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张芳，河南天基律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳媛，河南天基律师事务所实习律师。 被告：高亚州，男，1979年12月16……