财产损害赔偿纠纷 （2021）内07民终598号

本案的争议焦点：一，当事人对供热管道漏水所造成的结果及合理合法的损失各自是否存在相应的过错，是否应承担相应的责任。首先，双方对2020年4月8日案涉门市内的供热主管道因年久老化、腐蚀，出现缺口导致漏水事件发生的原因和事实均没有异议。予以认定采纳。对于因漏水造成丛日旭经营的台球厅被浸泡，部分物品受损的后果各方是否存在过错，由谁承担赔偿责任的问题。本案中丛日旭和张钰莹于2016年开始签订《门市房租赁合同》，合同签订后丛日旭交付房屋租金，张钰莹交付租赁物，双方之间构成房屋租赁合同关系。万和物业公司则一直为该门市提供物业管理服务。2017年万和物业公司协调收费，组织包括案涉门市在内的小区供热管道进行更换维修事宜，分摊到张钰莹的更换维修费用为1774.05元，并由张钰莹如期如数交纳。但是，丛日旭主张因该更换维修事宜影响营业收入无法协调和因更换维修事宜如造成部分物品遭受破坏无人处理的原因，未同意予以维修。此后，张钰莹作为房主、万和物业公司作为组织协调方对该争议问题也一直未与丛日旭达成一致的协商意见。最后，架设在案涉门市屋内的供热管道未再进行更换维修，并且该供热管道此后多次出现漏水情况，但因漏水较少

本案的争议焦点：一，当事人对供热管道漏水所造成的结果及合理合法的损失各自是否存在相应的过错，是否应承担相应的责任。首先，双方对2020年4月8日案涉门市内的供热主管道因年久老化、腐蚀，出现缺口导致漏水事件发生的原因和事实均没有异议。予以认定采纳。对于因漏水造成丛日旭经营的台球厅被浸泡，部分物品受损的后果各方是否存在过错，由谁承担赔偿责任的问题。本案中丛日旭和张钰莹于2016年开始签订《门市房租赁合同》，合同签订后丛日旭交付房屋租金，张钰莹交付租赁物，双方之间构成房屋租赁合同关系。万和物业公司则一直为该门市提供物业管理服务。2017年万和物业公司协调收费，组织包括案涉门市在内的小区供热管道进行更

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终598号上诉人（原审被告）：张钰莹，女，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：崔诗扬，内蒙古索伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丛日旭，男，个体工商户，住内蒙古自治区。原审被告：莫力达瓦达斡尔族自治旗万和家园物业服务有限公司。法定代表人：于洪鹏，经理。上诉人张钰莹因与被上诉人丛日旭、原审被告莫力达瓦达斡尔族自治旗万和家园……