合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）三中民终字第14926号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，东城住宅中心与远洋一品公司签订的转让合同书、远洋一品公司与东方置地公司签订的合作协议及远洋一品公司与东方置地公司、东城住宅中心签订的补充协议均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。在履行合同过程中，远洋一品公司在办理建设用地许可相关手续中得到东方置地公司、东城住宅中心的持续配合并取得了慧忠庵项目的建设用地许可，且其亦支付了部分项目转让费，故东方置地公司、东城住宅中心已经履行其相应的合同义务，远洋一品公司亦应按照合同约定支付东方置地公司、东城住宅中心剩余的项目转让费。因2011年1月6日东方置地公司起诉远洋一品公司要求支付转让费而远洋一品公司仍未履行付款义务，故原审法院据此判令远洋一品公司给付东方置地公司、东城住宅中心相应剩余的项目转让费，并自2011年1月6日起至给付之日止按中国人民银行同期贷款利率标准支付剩余项目转让费的利息，并无不当。远洋一品公司上诉称其原审明确表示不对转让合同书、补充协议进行质证，视为其放弃对上述证据进行质证的权利，并不影响上述证据的效力。关于远洋一品公

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，东城住宅中心与远洋一品公司签订的转让合同书、远洋一品公司与东方置地公司签订的合作协议及远洋一品公司与东方置地公司、东城住宅中心签订的补充协议均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。在履行合同过程中，远洋一品公司在办理建设用地许可相关手续中得到东方置地公司、东城住宅中心的持续配合并取得了慧忠庵项目的建设用地许可，且其亦支付了部分项目转让费，故东方置地公司、东城住宅中心已经履行其相应的合同义务，远洋一品公司亦应按照合同约定支付东方置地公司、东城住宅中心剩余的项目转让费。因2011年1月6

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14926号上诉人（原审被告）北京远洋一品房地产开发有限公司，住所地北京市密云县工业开发区康宝路156号。法定代表人崔瑞梅，董事长。委托代理人刘冬青，北京市明华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京东方置地投资发展有限公司，住所地北京市东城区安德里北街乙20号。法定代表人王晓彤，董事长。被上诉人（原审原告）北京市东城区住宅发展中心，……