财产损害赔偿纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00024号

上诉人于2011年9月22日以要求恩施州天虹房地经纪有限责任公司、赵大高腾退交付房屋以及按实际房价420000元的30%支付违约金126000元为由诉至一审法院，一审法院经审理后作出（2011）恩民初字第02648号民事判决，认定李建华、郑海波以委托人赵大高的名义与上诉人所签合同的效力直接约束委托人赵大高，判决赵大高腾退交付房屋于上诉人，并支付违约金30000元，该判决由本院作出的（2012）鄂恩施中民终字第00387号民事判决予以维持，从判决内容来看，违约金30000元实际上是对上诉人不能及时受让房屋产生实际损失的补偿，在判决当时并未涉及到被上诉人搬走家具家电的事实，即违约金30000元不包含家具家电损失在内。现上诉人以在执行时房屋内无家具家电而诉至法院要求被上诉人赔偿损失是新的诉讼，与房屋买卖合同纠纷不是同一法律关系，而一审认为其财产损失包含在违约金30000元内属于适用法律不当，在此以纠正。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，

上诉人于2011年9月22日以要求恩施州天虹房地经纪有限责任公司、赵大高腾退交付房屋以及按实际房价420000元的30%支付违约金126000元为由诉至一审法院，一审法院经审理后作出（2011）恩民初字第02648号民事判决，认定李建华、郑海波以委托人赵大高的名义与上诉人所签合同的效力直接约束委托人赵大高，判决赵大高腾退交付房屋于上诉人，并支付违约金30000元，该判决由本院作出的（2012）鄂恩施中民终字第00387号民事判决予以维持，从判决内容来看，违约金30000元实际上是对上诉人不能及时受让房屋产生实际损失的补偿，在判决当时并未涉及到被上诉人搬走家具家电的事实，即违约金30000元不包

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00024号上诉人（原审原告）陈腊秀，居民。上诉人（原审原告）黄祥孝，居民，系陈腊秀之夫。被上诉人（原审被告）赵大高，恩施州广局退休职工。上诉人陈腊秀、黄祥孝为与被上诉人赵大高财产损害赔偿纠纷一案，不服恩施市人民法院（2014）鄂恩施民初字第01381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月24日立案受理……