居间合同纠纷 （2018）粤03民终22197号

世华公司作为中介已促成庞某、翁某与刘某成立了房屋买卖合同关系。刘某向世华公司出具《佣金支付承诺书》是以实际行动与世华公司达成合意成立了居间合同法律关系。后房屋买卖合同的买方主体变更为郜艳芳并约定由郜艳芳继续履行原买方的义务，郜艳芳据此成为居间合同关系的一方当事人。世华公司已促成买卖双方订立合同，完成了主要居间义务，因此世华公司可依据承诺书的约定向郜艳芳主张佣金。虽然郜艳芳已依据二审判决挽回损失，但因涉案房产最终未能过户到郜艳芳名下，故一审法院酌情减低郜艳芳应当支付的佣金。世华公司的诉讼请求部分成立，一审法院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、郜艳芳应在本判决生效之日起10日内向世华公司支付居间服务费人民币50000元；二、驳回世华公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2300元（已由世华公司预交），由世华公司负担1250元，郜艳芳负担10

世华公司作为中介已促成庞某、翁某与刘某成立了房屋买卖合同关系。刘某向世华公司出具《佣金支付承诺书》是以实际行动与世华公司达成合意成立了居间合同法律关系。后房屋买卖合同的买方主体变更为郜艳芳并约定由郜艳芳继续履行原买方的义务，郜艳芳据此成为居间合同关系的一方当事人。世华公司已促成买卖双方订立合同，完成了主要居间义务，因此世华公司可依据承诺书的约定向郜艳芳主张佣金。虽然郜艳芳已依据二审判决挽回损失，但因涉案房产最终未能过户到郜艳芳名下，故一审法院酌情减低郜艳芳应当支付的佣金。世华公司的诉讼请求部分成立，一审法院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终22197号上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地深圳市福田区华富街道深南大道**深圳国际创新中心****603，统一社会信用代码91440300715279885Ｇ。法定代表人：阳天凯，执行董事。委托诉讼代理人：吴传文，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘丽姻，女，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：郜艳芳，女……