房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2568号
裁判要旨
原、被告签订的《福州市国有房产廉租住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 案涉租赁合同约定的租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据上述法律规定，可视为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 其次，案涉合同系基于国家的住房保障政策，根据有关规定订立，承租人的保障资格系由有关行政机关审核认定。 被告的公共租赁住房保障资格已被有关行政机关取消，被告现已不再具备继续承租公租房的资格。 综上，原告请求解除双方之间的租赁合同，本院予以支持。 合同解除后，被告无权继续占有使用租赁物，原告请求被告腾空并返还租赁物，本院予以支持。 被告已支付原告计至2019年6月止的租金，自2019年7月1日起至合同解除之日止，被告仍应按合同约定的每月87.8元的标准向原告支付租金。 合同解除后，被告不再享有以低于市场租金标准的价格租住公租房的权利，其应按市场租金
摘要
福州市国有房产经营有限公司与郭晓蔚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2568号 原告：福州市国有房产经营有限公司，住所地福州市鼓楼区吉庇路61号四至五层，统一社会信用代码91350100772925038J。 法定代表人：高佳灵，总经理。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告：郭晓蔚，女，1985年3月29日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告福州市国有房产经营有限公司……