房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2647号
裁判要旨
原告和被告刘小平签订的《福州市廉租住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 案涉租赁合同约定的租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据上述法律规定，可视为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 其次，案涉合同系基于国家的住房保障政策，根据有关规定订立，承租人的保障资格系由有关行政机关审核认定。 被告刘小平的公共租赁住房保障资格已被有关行政机关取消，被告刘小平现已不再具备继续承租公租房的资格。 综上，原告请求解除双方之间的租赁合同，本院予以支持。 合同解除后，两被告无权继续占有使用租赁物，原告请求两被告腾空并返还租赁物，本院予以支持。 被告刘小平已支付原告计至2019年5月止的租金，自2019年6月1日起至合同解除之日止，被告刘小平仍应按合同约定的每月87.8元的标准向原告支付租金。 合同解除后，被告刘小平不再享有以低于市场租金标准的价
摘要
福州市国有房产管理中心与刘小平、高义翔房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2647号 原告：福州市国有房产管理中心，住所地福建省福州市鼓楼区吉庇路61号，统一社会信用代码1235010073801840X0。 法定代表人：夏宁，主任。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告：刘小平，女，1965年6月9日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：高义翔，男，1987年11月2……