房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2646号
裁判要旨
原告与刘秀华签订的《福州市廉租住房租赁合同》系基于国家的住房保障政策并根据有关规定订立，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效之合同，双方当事人均应依约履行合同义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 案涉租赁合同约定的租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据上述法律规定，可视为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 合同履行期间，被告未依合同约定支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任。 由于廉租住房承租人的保障资格由有关行政机关审核确认，不属于民事诉讼审查的范畴，因此被告保障资格的取得、取消均无法通过民事诉讼确认和变更。 行政机关根据被告的违约行为取消被告家庭的廉租住房保障资格后，被告虽然补交了拖欠的租金，并按合同约定继续交纳租金，但并不改变违约事实的存在，行政机关也未因此恢复其廉租住房的保障资格，故被告不再具备继续租住廉租住房的资格，原告请求解除合同，本院予以支持。 合同解除后，被告无权继续占有使用租赁物，也
摘要
福州市国有房产管理中心与刘秀华、林永钢房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2646号 原告：福州市国有房产管理中心，住所地福州市吉庇路61号。 统一社会信用代码：1235010073801840X0。 法定代表人：夏宁，主任。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告：刘秀华，女，1972年1月21日出生，汉族，住福州市台江区，现住福州市晋安区。 被告：林永钢，男，1970年1……