房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2642号
裁判要旨
原被告订立的《福州市公共租赁住房租赁合同》系基于国家的住房保障政策并根据有关规定订立，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效之合同，双方当事人均应依约履行合同义务。 合同履行期间，被告未依合同约定按期足额支付租金，已构成违约，并因此被取消了公共租赁住房的资格，故原告请求被告支付自2018年4月起尚欠的租金，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 租赁期限届满后，双方未续订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据合同法第二百三十六条关于“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，可视为原被告的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 合同履行期间，被告因“欠租6个月以上”被行政机关取消了公共租赁住房的保障资格，不再具备继续租住公共租赁住房的资格，故原告请求解除不定期租赁合同，本院予以支持。 合同解除后，被告无权继续占有使用租赁物，原告请求被告腾退并返还租赁物，本院予以支持。 被告于2019年3月2日收到《关于清退公共租赁住房的通知》后，未在指定的期限内(即3
摘要
福州市国有房产管理中心与任增甦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2642号 原告：福州市国有房产管理中心，住所地福州市鼓楼区吉庇路61号。 统一社会信用代码：1235010073801840X0。 法定代表人：夏宁，主任。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告：任增甦，男，1970年3月7日出生，汉族，住福州市台江区，现住福州市晋安区。 原告福州市国有房产管理中心……