房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2605号
裁判要旨
原告和被告徐晨签订的《福州市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 案涉租赁合同约定的租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据上述法律规定，可视为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 其次，案涉合同系基于国家的住房保障政策，根据有关规定订立。 承租人的保障资格系由有关行政机关审核认定，不属于民事诉讼审查的范畴。 被告徐晨的公共租赁住房保障资格已被有关行政机关取消，不再具备继续承租公租房的资格。 综上，原告请求解除双方之间的租赁合同，本院予以支持。 合同解除后，两被告无权继续占有使用租赁物，原告请求两被告腾空并返还租赁物，本院予以支持。 原告主张被告徐晨仅支付租金至2018年11月止，被告徐晨予以否认，但未能提供相应证据反驳，因此，本院对原告的该主张予以采信。 因此，被告徐晨自2018年12月1日起至合同解除之日止，被告徐晨
摘要
福州市国有房产管理中心与徐晨、林烨房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2605号 原告：福州市国有房产管理中心，住所地福建省福州市鼓楼区吉庇路61号，统一社会信用代码1235010073801840X0。 法定代表人：夏宁，主任。 委托诉讼代理人：夏祖铃，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭春娇，福建名仕律师事务所实习律师。 被告：徐晨，男，1985年10月1日出生，汉族，住福……