房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2643号
裁判要旨
原告和被告吴泉英签订的《福州市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 案涉租赁合同约定的租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，被告继续使用租赁物，原告未提出异议，根据上述法律规定，可视为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除。 其次，案涉合同系基于国家的住房保障政策，根据有关规定订立。 承租人的保障资格系由有关行政机关审核认定，不属于民事诉讼审查的范畴。 被告吴泉英的公共租赁住房保障资格已被有关行政机关取消，不再具备继续承租公租房的资格。 合同自通知到达对方时解除。 原告于2019年2月27日向被告吴泉英送达了《关于清退公共租赁住房的通知》，该通知载明被告吴泉英应于收到该通知书之日起十五日内腾空并退出公租房，该通知可视为解除合同通知，因此，双方的租赁合同于2019年2月27日解除。 合同解除后，两被告现已无权继续占有使用租赁物，原告请求两被告腾空并返还租赁物，本院
摘要
福州市国有房产管理中心与吴泉英、黄国英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2643号 原告：福州市国有房产管理中心，住所地福建省福州市鼓楼区吉庇路61号，统一社会信用代码1235010073801840X0。 法定代表人：夏宁，主任。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告：吴泉英，女，1983年12月19日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区新县。 被告：黄国英，男，1979年……