土地承包经营权纠纷 （2015）海南二中民一终字第1036号

没有代理权的行为只有经过被代理人追认，被代理人才承担民事责任。郎益村委会在没有刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三授权的情况下，发包属于刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三家庭承包的30亩土地，其行为属于无权代理行为。但是在户主陈烈知道并由叔叔陈平出面与郎益村委会交涉后，郎益村委会认可陈烈的土地权属主张。双方经协商达成协议，陈烈依协议约定领取了五年土地租金，视为对郎益村委会无权代理行为的追认，从而使郎益村委会的无权代理行为发生了有权代理的法律效力。因此，刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三追认后应对郎益村委会发包所签订的合同承担继续履行的民事责任。刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三主张潘继养、潘继海、郎益村委会侵害其土地承包经营权的请求，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款的规定，判决：驳回刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三的诉讼请求。案件受理费510元，由刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三负担。上诉人刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三不服一审判决，向本院提起上诉称，一、一审判决认定陈平2008年9月20以陈烈名义与郎益村委会签订《协议书》及2009年8月21日以陈烈名义收取2500元土地承包费的行为符合表见代理的

没有代理权的行为只有经过被代理人追认，被代理人才承担民事责任。郎益村委会在没有刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三授权的情况下，发包属于刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三家庭承包的30亩土地，其行为属于无权代理行为。但是在户主陈烈知道并由叔叔陈平出面与郎益村委会交涉后，郎益村委会认可陈烈的土地权属主张。双方经协商达成协议，陈烈依协议约定领取了五年土地租金，视为对郎益村委会无权代理行为的追认，从而使郎益村委会的无权代理行为发生了有权代理的法律效力。因此，刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三追认后应对郎益村委会发包所签订的合同承担继续履行的民事责任。刘爱花、陈亚庆、陈烈、陈三主张潘继养、潘继海、郎益村委会侵害其土地承包经营权

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第1036号上诉人（原审原告）刘爱花，女，黎族。上诉人（原审原告）陈亚庆，女，黎族。上诉人（原审原告）陈烈，男，黎族。上诉人（原审原告）陈三，女，黎族。委托代理人符成山，乐东黎族自治县天地法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）潘继养，男，汉族。被上诉人（原审被告）潘继海，男，汉族。被上诉人（原审被告）乐东黎族自治县千家镇郎益村……