房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2348号

合同双方均应如约履行各自的合同义务。王铎、金山公司签订了《商品房买卖合同》，王铎履行了支付房款的义务，金山公司应如约履行交付房屋的义务。依据合同约定，金山公司应于2015年10月31日前，将符合合同约定的商品房交付王铎使用，在金山公司履行交付房屋过程中，因交付的房屋存在卫生间与厨房无隔断、房屋不通电等原因，王铎在验房时拒绝接收房屋的理由正当。王铎在履行完房款交付义务后要求金山公司向其交付房屋的诉讼请求，证据充分，该院予支持。关于王铎要求金山公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，王铎以涉案房屋未经消防验收为由，主张金山公司不具备交房条件，因涉案房屋所属建筑属于消防备案范围的建设工程，且金山公司提交了涉案工程竣工验收备案表，故王铎该理由，证据不足，该院不予采信。王铎称房屋供电不符合约定，但王铎未提供充分的证据予以证明，故王铎该理由，证据不足，故该院不予采信。结合金山公司提交的涉案房屋验收表“1、卫生间、厨房无隔断”及王铎于2016年3月9日出具的情况说明“现刚刚维修完，才能收房，并非本人原因”，金山公司应自2015年11月1日起按日43.8669元向王铎支付违约金至2016年3月9日止，共计5

合同双方均应如约履行各自的合同义务。王铎、金山公司签订了《商品房买卖合同》，王铎履行了支付房款的义务，金山公司应如约履行交付房屋的义务。依据合同约定，金山公司应于2015年10月31日前，将符合合同约定的商品房交付王铎使用，在金山公司履行交付房屋过程中，因交付的房屋存在卫生间与厨房无隔断、房屋不通电等原因，王铎在验房时拒绝接收房屋的理由正当。王铎在履行完房款交付义务后要求金山公司向其交付房屋的诉讼请求，证据充分，该院予支持。关于王铎要求金山公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，王铎以涉案房屋未经消防验收为由，主张金山公司不具备交房条件，因涉案房屋所属建筑属于消防备案范围的建设工程，且金山公司提交了

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2348号上诉人（原审原告）：王铎，男，汉族，1983年4月30日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：李健，河南正方圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李新矿，河南正方圆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州金山置业有限公司，住所地：郑州市惠济区清华园路26号，组织机构代码：76620910-7。法定代表人：冼振源，公司总经理。委托……