居间合同纠纷 （2021）沪02民终764号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：潘吉清应于判决生效之日起十日内支付上海中佳房地产经纪事务所佣金20，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据潘吉清与中佳事务所签订的《房地产买卖(居间)合同》约定，买卖双方已确认通过中佳事务所居间介绍达成本合同下房屋买卖关系。另根据查明的事实，中佳事务所提供了有效的房源信息、带看房屋、磋商价格等服务，双方签订的涉案《房地产买卖(居间)合同》同时具备了房地产买卖合同的主要条款，故至网签当日双方发生争议之前，中佳事务所实际已提供了居间服务中最有价值的部分。此外，在中佳事务所的见证下，卖方还向潘吉清支付了户口押金。上述行为应当认定为，交易双方就房屋买卖主要条款达成合意并已开始实际履行。上述事实与《房地产买卖(居间)合同》中载明的买卖双方确认关于通过中佳事

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：潘吉清应于判决生效之日起十日内支付上海中佳房地产经纪事务所佣金20，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据潘吉清与中佳事务所签订的《房地产买卖(居间)合同》约定，买卖双方已确认通过中佳事务所居间介绍达成本合同下房屋买卖关系。另根据查明的事实，中佳事务所提

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终764号上诉人(原审被告)：潘吉清，男，1977年4月1日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：王学文，上海市经纬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海中佳房地产经纪事务所，住所地上海市嘉定区。法定代表人：张小友，总经理。委托诉讼代理人：马斌，上海兰盾律师事务所律师。上诉人潘吉清因与被上诉人上海中佳房地产经纪事务所(以下简称“……