执行异议之诉 （2021）辽01民终6833号

申请执行人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。结合各方当事人提交的证据材料、各方当事人的陈述，可证被告于洋与被告辽宁长江公司签订涉案房产买卖协议时，涉案房产并非登记在被告辽宁长江公司名下，涉案二手房买卖履约面临困难，随着另案的执行，2019年12月9日，涉案房产登记并交付给被告辽宁长江公司，被告于洋与被告辽宁长江公司买卖房产的协议应依法认定为合法、有效。被告辽宁长江公司为另案的申请执行人，对另案查封的涉案房产依法具有期待财产利益，原告主张二被告对抗法律缺少事实及法律依据，不予支持。被告于洋将购房款给付至被告辽宁长江公司指定的第三方，被告辽宁长江公司也出具收据。被告于洋实际取得涉案房产钥匙，交纳了物业费，已实际占有涉案房产。原告主张二被告涉嫌提供虚假的交易记录，未提供充足的证据证明，无法采信。而被告辽宁长江公司以个人账户收款是否涉嫌串通转移财产、逃避债务，并非本案审查处理范围，原告可另行主张权利。被告辽宁长江公司上述行为不影响二被告之间房产买卖行为的有效。2020年1月23日后，被告于洋交付房款后已实际占有涉案房产，受疫情影响，在抗

申请执行人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。结合各方当事人提交的证据材料、各方当事人的陈述，可证被告于洋与被告辽宁长江公司签订涉案房产买卖协议时，涉案房产并非登记在被告辽宁长江公司名下，涉案二手房买卖履约面临困难，随着另案的执行，2019年12月9日，涉案房产登记并交付给被告辽宁长江公司，被告于洋与被告辽宁长江公司买卖房产的协议应依法认定为合法、有效。被告辽宁长江公司为另案的申请执行人，对另案查封的涉案房产依法具有期待财产利益，原告主张二被告对抗法律缺少事实及法律依据，不予支持。被告于洋将购房款给付至被告辽宁长江公司指定的第三方，被告辽

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6833号上诉人（原审原告）：郭大顺，男，1938年11月3日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王思涵，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭建文，男，汉族，1971年4月29日出生，住址沈阳市和平区，系上诉人儿子。被上诉人（原审被告）：辽宁长江房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区巢湖街2号。法定代表人：韩……