物业服务合同纠纷 （2020）内0625民初22号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第四十一条之规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 本案中，军利物业公司与杭锦旗锡尼镇万豪普雅南区79户业主及杭锦旗万豪普雅南区业主委员会三方签订了《物业管理服务协议》均系双方的真实意思表示，为合法有效合同，此合同对该小区全体业主具有约束力。 但本案所涉房屋的业主为万豪房地产公司，被告仅为物业使用人，依据《房屋租赁合同》约定，租赁期为2018年5月10日至2023年5月10日，房屋租赁期间产生的物业管理费由万豪房地产负担，故原告要求被告缴纳2018年10月1日至2019年9月28日物业管理费5079元及违约金4571元诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《物业管理条例》第四十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告杭锦旗军利普雅物业服务有限责任公司诉讼请求。 案件受理费25元，由原告杭锦旗军利普雅物业服务有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判员
摘要
杭锦旗军利普雅物业服务有限责任公司与张某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区杭锦旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0625民初22号 原告：杭锦旗军利普雅物业服务有限责任公司。 法定代表人：薛某。 委托诉讼代理人：折某，杭锦旗“148”法律服务所法律工作者。 被告：张某，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告杭锦旗军利普雅物业服务有限责任公司（以下简称军利物业公司）诉被告张某物业服务合同纠纷一案。 本院于2020年1月6日立案受理后……