返还原物纠纷 （2017）粤03民终11342号

本案为返还原物纠纷，合法的物权应予保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。具体到本案中，郭倩仪通过深圳市土地房产交易中心公开竞得涉案房产，为涉案房产的合法所有权人，其对涉案房产的所有权应予保护。成敏瑜并未举证证明其具有占有、使用涉案房产的合法理由，故，郭倩仪主张成敏瑜返还涉案房产具有事实及法律依据，法院予以支持。成敏瑜辩称，成敏瑜与案外人深圳市金融联融资担保有限公司存在担保与反担保关系，双方约定禁止处分涉案房产，且郭倩仪以低价购得涉案房产明显不合理，成敏瑜应为涉案房产的真实权利人。对此，法院认为，深圳市土地房产交易中心接受深圳市宝安区人民法院之委托对涉案房产进行公开拍卖，郭倩仪遵循公开竞拍的规则竞得涉案房产，为善意竞拍人，郭倩仪的相关合法权利受法律保护。根据我国《物权法》，不动产物权之设立，经依法登记，发生效力。涉案房产已经登记在郭倩仪名下，成敏瑜仅以其与案外人深圳市金融联融资担保有限公司之间存在担保与反担保关系、双方约定不能处分涉案房产的陈述意见不足以对抗善意竞买人及不动产登记。故，对于成敏瑜的答辩意见，法院不予采纳。成敏

本案为返还原物纠纷，合法的物权应予保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。具体到本案中，郭倩仪通过深圳市土地房产交易中心公开竞得涉案房产，为涉案房产的合法所有权人，其对涉案房产的所有权应予保护。成敏瑜并未举证证明其具有占有、使用涉案房产的合法理由，故，郭倩仪主张成敏瑜返还涉案房产具有事实及法律依据，法院予以支持。成敏瑜辩称，成敏瑜与案外人深圳市金融联融资担保有限公司存在担保与反担保关系，双方约定禁止处分涉案房产，且郭倩仪以低价购得涉案房产明显不合理，成敏瑜应为涉案房产的真实权利人。对此，法院认为，深圳市土地房产交易中心接受深圳市宝安

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11342号上诉人（原审被告)：成敏瑜，女，1968年8月13日出生，汉族，户籍地址：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：黄清文，男，1966年6月9日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：郭倩仪，女，1987年5月29日出生，汉族，身份证地址：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：李庚，广东斯……