土地承包经营权纠纷 （2017）黑75民终151号

于克忠与郭修强签订的土地承包协议，是双方当事人协商一致的结果，不违反法律规定，该合同有效，对双方当事人具有约束力。双方当事人应按照合同享有权利，履行义务。按照合同约定，于克忠应当将土地交与郭修强耕种，郭修强应当按照约定支付租金。合同约定土地租金一年一交，但并未约定具体的交付时间。按照通常理解，郭修强在一年当中的任何一天支付租金都符合合同约定。于克忠于2013年播种季节以郭修强未支付土地租金为由，阻止郭修强种地，导致郭修强错过播种季节，土地被撂荒，合同目的不能实现的结果，其行为已经构成了根本违约。因于克忠根本违约，郭修强有权拒绝支付剩余租期的租金及土地撂荒造成的损失亦不承担赔偿责任。同时郭修强有权要求于克忠承担违约责任并赔偿损失。于克忠提出郭修强未在举证期限内提出反诉，丧失反诉权利，无权提出反诉的主张，无法律依据，不予支持。合同履行过程中，双方将定金折抵租金的行为，应当视为双方协商对土地承包合同中定金条款的解除，自定金折抵土地租金之日起，双方当事人不再受定金条款的约束。郭修强无权要求于克忠双倍返还定金。郭修强要求于克忠赔偿因于克忠阻止其种地造成的种子、化肥、农药、租房以及合同履行后的土地

于克忠与郭修强签订的土地承包协议，是双方当事人协商一致的结果，不违反法律规定，该合同有效，对双方当事人具有约束力。双方当事人应按照合同享有权利，履行义务。按照合同约定，于克忠应当将土地交与郭修强耕种，郭修强应当按照约定支付租金。合同约定土地租金一年一交，但并未约定具体的交付时间。按照通常理解，郭修强在一年当中的任何一天支付租金都符合合同约定。于克忠于2013年播种季节以郭修强未支付土地租金为由，阻止郭修强种地，导致郭修强错过播种季节，土地被撂荒，合同目的不能实现的结果，其行为已经构成了根本违约。因于克忠根本违约，郭修强有权拒绝支付剩余租期的租金及土地撂荒造成的损失亦不承担赔偿责任。同时郭修强有

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑75民终151号上诉人（原审原告、反诉被告）：于克忠，男，1961年7月6日出生，住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：付德玖，穆棱市司法局穆棱法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郭修强，男，1980年9月3日出生，住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：刘延光，黑龙江宜友律师事务所律师，受黑龙江省法律援助中心指派担任郭修强本案中……