返还原物纠纷 （2015）绥中法民一民终字第330号

中国建筑第八工程局有限公司并非本案诉争纠纷的相对人，原告与该公司形成的买卖合同关系与本案并非同一法律关系，在合同主体、权利、义务上与本案没有直接的因果关系。根据法律规定，业主委员会是由物业区域内代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理的一个民间组织，不属于经营性质的经济组织。本案正大业主委员会将正大物业委托给被告正大公司管理并经营，被告正大公司是正大购物广场的经营管理者，并决定正大购物广场内商铺租赁事宜，被告正大公司应承担相应的责任。因此，被告正大公司申请追加中国建筑第八工程局有限公司、正大业主委员会为本案被告，并承担原告主张后果责任的理由不能成立，本院不予支持。故原告诉讼请求有理，应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决如下：被告绥化市正大现代经营管理有限公司于本判决生效后三十日内将原告王雅艳所有的绥化市正大购物广场二楼2119.99平方米商铺（依据黑龙江省蕴点拍卖有限公司拍卖公告所确定的商铺位置）的经营权交予原告王雅艳。案件受理费5，284.00元，由被告绥化市正大现代经营管理有限公司负

中国建筑第八工程局有限公司并非本案诉争纠纷的相对人，原告与该公司形成的买卖合同关系与本案并非同一法律关系，在合同主体、权利、义务上与本案没有直接的因果关系。根据法律规定，业主委员会是由物业区域内代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理的一个民间组织，不属于经营性质的经济组织。本案正大业主委员会将正大物业委托给被告正大公司管理并经营，被告正大公司是正大购物广场的经营管理者，并决定正大购物广场内商铺租赁事宜，被告正大公司应承担相应的责任。因此，被告正大公司申请追加中国建筑第八工程局有限公司、正大业主委员会为本案被告，并承担原告主张后果责任的理由不能成立，本院不

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民一民终字第330号上诉人（原审被告）绥化市正大现代经营管理有限公司。法定代表人任秀波，职务经理。委托代理人苏玉龙，黑龙江卓文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王雅艳，现住绥化市。委托代理人宋丽莉，黑龙江申平律师事务所律师。上诉人绥化市正大现代经营管理有限公司因返还原物纠纷一案，不服绥化市北林区人民法院（2014）绥北商初字第100号……