执行异议之诉 （2021）皖04民初2号
裁判要旨
”部分作为定案依据。涉案房屋是否形成真正意义上的购房关系，本院将在后文阐述。本院对证据2真实性予以确认，可以证明涉案房屋于2017年1月4日被淮南市田家庵区人民法院诉前保全的事实。在该案保全过程中，圣烨公司虽未以涉案房屋已抵付为由申请解除查封，但涉案房屋是否已抵付及形成房屋买卖合同关系、所有权归属的认定应综合本案其他证据分析。本院对证据3真实性予以确认。但根据现有证据显示,涉案房屋在2017年1月4日被淮南市田家庵区人民法院裁定查封后一直未解封，淮南市中级人民法院于2019年12月9日继续查封了该房屋。故涉案房屋从2017年1月4日后客观上不存在能够办理备案登记手续的条件。本院对该证据4关联性不予确认，涉案房屋为3号楼盘，每个楼盘的施工时间、可以办理网备时间不同。根据现有证据显示，涉案楼盘预售许可证号发证时间为2016年7月21日，涉案商品房交付时间为2016年7月1日，该商品房买卖合同约定圣烨公司在交付使用后270日内即到2017年4月1日前有办理权属登记义务。但结合上组证据分析，涉案房屋在2017年1月4日后即因查封客观上不具备办证条件。综上分析，杨巍未办理涉案房屋过户登记并非其自
摘要
”部分作为定案依据。涉案房屋是否形成真正意义上的购房关系，本院将在后文阐述。本院对证据2真实性予以确认，可以证明涉案房屋于2017年1月4日被淮南市田家庵区人民法院诉前保全的事实。在该案保全过程中，圣烨公司虽未以涉案房屋已抵付为由申请解除查封，但涉案房屋是否已抵付及形成房屋买卖合同关系、所有权归属的认定应综合本案其他证据分析。本院对证据3真实性予以确认。但根据现有证据显示,涉案房屋在2017年1月4日被淮南市田家庵区人民法院裁定查封后一直未解封，淮南市中级人民法院于2019年12月9日继续查封了该房屋。故涉案房屋从2017年1月4日后客观上不存在能够办理备案登记手续的条件。本院对该证据4关联性
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民初2号 原告：杨巍，女，1986年9月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省淮南市谢家集区，经常居住地安徽省淮南市田家庵区。 被告：淮南市第一人民医院，住所地安徽省淮南市田家庵区淮滨路203号，统一社会信用代码1234040048532140XX。 法定代表人：杨立新，该院院长。 委托诉讼代理人：樊福敏，安徽俊诚律师事务所律师。 委托诉讼……