财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终5186号

本案是因相邻关系引起的财产损害赔偿纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使其不动产权利过程中相互给予对方的一种便利或者对自己权利的限制，因而发生的权利义务关系。各相邻不动产所有人，基于其所有权之权能对其不动产本着自由用益或排除他人之干涉，但各所有人如仅注重自己的权利，而不顾他人权利需求时，必将导致相互利害之冲突，不仅使不动产均不能物尽其用，更有害于社会利益。陈斌与管蔚上下相邻而居，彼此相处应当团结、互助，相互尊重、谦让，多为对方考虑。即使偶有矛盾，双方亦应通过坦诚对话和借助于社会矛盾处理机制解决。陈斌作为房屋业主，虽然有利用自己房屋外墙和专属部分的权利，但是其权利的行使不得违反法律法规，不得侵害他人的合法权益。本案中，陈斌将预留的空调室外机安装的位置进行相应改造，从而导致其无法进行空调室外机的安装，双方达成的治安案件调解协议书也无法履行。在此情况下，陈斌将空调外机安装在缺乏落水设施且非建筑物预留的安装空调外机的管蔚家朝南卧室飘窗上方，空调运转中产生的噪音及造成的冷凌水下流等情况，必然会给管蔚的正常生活造成影响和妨碍，明显降低管蔚居住的舒适度，损害了相邻住户

本案是因相邻关系引起的财产损害赔偿纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使其不动产权利过程中相互给予对方的一种便利或者对自己权利的限制，因而发生的权利义务关系。各相邻不动产所有人，基于其所有权之权能对其不动产本着自由用益或排除他人之干涉，但各所有人如仅注重自己的权利，而不顾他人权利需求时，必将导致相互利害之冲突，不仅使不动产均不能物尽其用，更有害于社会利益。陈斌与管蔚上下相邻而居，彼此相处应当团结、互助，相互尊重、谦让，多为对方考虑。即使偶有矛盾，双方亦应通过坦诚对话和借助于社会矛盾处理机制解决。陈斌作为房屋业主，虽然有利用自己房屋外墙和专属部分的权利，但是其权利

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5186号上诉人（原审原告）：陈斌，男，1980年6月25日生，汉族。委托诉讼代理人：陈乃俊。委托诉讼代理人：李文玲。上诉人（原审被告）：管蔚，男，1979年10月23日生，汉族。委托诉讼代理人：何维，江苏高的律师事务所律师。陈斌与管蔚财产损害赔偿纠纷一案，陈斌与管蔚均不服南京市秦淮区人民法院（2015）秦民初字第3731号民事判决，……